Arquitetura
Edifícios existentes
Modelos de envolvente, estrutura, divisórias, pisos e vãos relevantes para obra de alteração ou reabilitação.
Serviço · Scan to BIM
Levantamento as-built e modelação BIM do que já está construído.
Digitalizamos o ativo com LIDAR e, a partir da nuvem de pontos, produzimos desenhos as-built (plantas, cortes e alçados) ou um modelo BIM as-built em Revit e IFC: é o que se conhece como scan to BIM. Serve para reabilitação, manutenção, ampliações, facility management, coordenação técnica e documentação de ativos. Partimos de captura própria em Portugal, em Espanha e no resto da Europa, ou da nuvem de pontos que já tenha.
Um modelo BIM que parte da realidade construída.
Um modelo BIM é uma maqueta digital inteligente do edifício: não são linhas soltas, mas paredes, lajes ou tubagens que «sabem» o que são e guardam as suas dimensões e propriedades. «As-built» quer dizer que reflete o que está realmente construído — a partir da nuvem de pontos, não de desenhos antigos —, pelo que se trabalha sobre o que de facto existe. Modelamos ao nível de detalhe que cada projeto pede, nem mais nem menos.
MEP e indústria
Instalações e equipamentos
Tubagem, salas técnicas, suportes, equipamentos e percursos de instalações, modelados para coordenação e manutenção.
Património
Geometria singular
Documentação BIM de edifícios históricos e elementos existentes, com critérios adaptados a conservação e gestão.
Desenhos as-built ou modelo BIM: de qual precisa.
As duas entregas saem da mesma nuvem de pontos, mas não servem para o mesmo. Um levantamento as-built chega para medir, projetar uma obra de alteração ou instruir um licenciamento; o modelo BIM compensa quando o ativo vai ser coordenado entre especialidades, mantido ou gerido durante anos.
2D
Desenhos as-built
- Plantas, cortes e alçados desenhados sobre a nuvem de pontos, com o que está realmente construído.
- Cotas e áreas medidas sobre a digitalização, não copiadas de telas antigas.
- Adequados a projeto de alteração, licenciamento, medições e documentação do estado atual.
3D · BIM
Modelo BIM as-built
- Elementos com informação: paredes, lajes, vãos, instalações e equipamentos.
- Entrega em Revit (RVT) e IFC, com os desenhos extraídos do próprio modelo.
- Adequado a coordenação, deteção de interferências, manutenção e gestão de ativos.
Se não tem a certeza de qual precisa, decidimo-lo consigo ao definir o âmbito: é a parte de consultoria BIM que vem antes de digitalizar. O nível de detalhe do modelo fixa-se com os níveis LOD. A nuvem de pontos é sempre entregue, em formatos abertos (E57, LAS ou LAZ); a partir dela geramos o que cada projeto pedir: desenhos 2D, modelo BIM, Gaussian Splatting ou um tour 360.
Captura e modelação pela mesma equipa.
Boa parte da oferta de scan to BIM são gabinetes que modelam a partir de uma nuvem capturada por outros. Funciona, até ao dia em que o modelo e a nuvem discordam e ninguém assume a discrepância.
Capturamos nós
- A nossa equipa de campo digitaliza o ativo, pelo que a precisão da nuvem é responsabilidade nossa e não de um fornecedor.
- O que não for acessível em obra fica registado como pressuposto explícito, em vez de ser modelado em silêncio.
- Logística, autorizações de acesso e sistemas de coordenadas tratados localmente.
Ou modelamos a sua nuvem
- Aceitamos E57, LAS, LAZ, RCP e PTS de qualquer fornecedor de captura.
- Avaliamos primeiro a densidade e a qualidade do registo, e dizemos o que se pode modelar com fiabilidade.
- Se a nuvem não chegar para o LOD pretendido, dizemo-lo antes de orçamentar, não depois de entregar.
O que significa cada LOD na prática.
LOD (Level of Development) descreve quanta informação geométrica e de dados leva cada elemento do modelo. Mais LOD não é «melhor»: é mais caro e mais lento de produzir, por isso fixamo-lo em função da decisão que o modelo tem de suportar.
LOD 200–300 · Volume e geometria
- Elementos representados com forma e dimensões aproximadas ou exatas (paredes, lajes, vãos).
- Suficiente para estudo prévio, medição de áreas e coordenação básica entre disciplinas.
- É o nível mais habitual em reabilitação de habitação e de espaços comerciais.
LOD 350–400 · Coordenação e instalações
- Inclui ligações entre sistemas, suportes, tubagens, esteiras e equipamentos com dimensões reais.
- Necessário quando é preciso detetar interferências antes da obra ou coordenar MEP com estrutura.
- É o nível a que trabalhamos normalmente em indústria e infraestrutura hidráulica.
Fixar o LOD antes de digitalizar evita dois erros frequentes: modelar a mais (custo e prazo desnecessários) ou modelar a menos (o modelo não serve para a decisão que o motivou). É por isso que o primeiro passo do nosso processo é sempre de âmbito, não de captura.
Perguntas sobre scan to BIM.
O que são desenhos as-built (telas finais)?
Os desenhos as-built — as telas finais — são as plantas, cortes e alçados de um edifício ou instalação tal como está construído hoje. Desenhamo-los sobre a nuvem de pontos da digitalização a laser, pelo que as cotas saem da geometria real e não de desenhos de projeto que entretanto podem ter ficado desatualizados.
Qual é a diferença entre scan to BIM e um levantamento as-built?
Ambos partem da digitalização a laser. O levantamento as-built entrega desenho 2D (plantas, cortes e alçados); o scan to BIM entrega um modelo 3D com elementos que transportam informação, em Revit e IFC, do qual também se extraem esses desenhos. Para uma obra de alteração pontual, os desenhos costumam bastar; para coordenar, manter ou gerir o ativo, compensa ter o modelo.
O que é um modelo BIM as-built?
Um modelo BIM as-built representa a realidade construída de um ativo existente a partir da sua nuvem de pontos, em vez de partir de desenhos desatualizados. É a base para alteração, reabilitação, manutenção e coordenação técnica.
Em que formatos é entregue o modelo?
Entregamos em Revit (RVT), IFC e outros formatos conforme o seu fluxo de trabalho, com plantas, cortes e alçados derivados e coordenação com a nuvem de pontos de referência.
Que nível de detalhe (LOD) preciso?
O LOD adequado depende do uso: estudo prévio, obra, manutenção ou inventário. Acordamos âmbito, famílias, tolerâncias e formatos antes de modelar, para que o modelo responda à decisão técnica e não ao peso do ficheiro.
Também capturam, ou só modelam a partir da nossa nuvem?
Ambos. Ao contrário dos gabinetes de desenho BIM em regime de outsourcing, fazemos a captura com equipa própria, pelo que a mesma equipa responde pela precisão da nuvem e do modelo. Se já tem uma nuvem de pontos, modelamos a partir dela — e dizemos à partida o que a sua densidade e o seu registo permitem modelar com fiabilidade.
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