Arquitectura
Edificis existents
Models d'envolupant, estructura, particions, nivells i buits rellevants per a reforma o rehabilitació.
Servei · Scan to BIM
Plànols i modelatge BIM As Built del que ja està construït.
Escanegem l'actiu amb LIDAR i, a partir del núvol de punts, aixequem plànols as built (plantes, seccions i alçats) o un model BIM As Built en Revit i IFC: és el que es coneix com a scan to BIM. Serveix per a rehabilitació, manteniment, ampliacions, facility management, coordinació tècnica i documentació d'actius reals. Partim de captures pròpies a Catalunya, a la resta d'Espanya i arreu d'Europa o del teu núvol de punts.
Un model BIM que parteix de la realitat construïda.
Un model BIM és una maqueta digital intel·ligent de l'edifici: no són línies soltes, sinó murs, forjats o canonades que «saben» què són i guarden dimensions i propietats. «As Built» vol dir que reflecteix el que realment s'ha construït —partint del núvol de punts, no de plànols antics—, de manera que treballes sobre el que de veritat existeix.
MEP i indústria
Instal·lacions i equips
Canonades, sales tècniques, suports, equips, recorreguts i interferències per a coordinació i manteniment.
Patrimoni
Geometria singular
Documentació BIM d'edificis històrics i elements existents amb criteris adaptats a conservació i gestió.
Plànols as built o model BIM: què et cal.
Tots dos lliuraments surten del mateix núvol de punts, però no serveixen per al mateix. Amb un aixecament de plànols n'hi ha prou per mesurar, projectar una reforma o tramitar una llicència; el model BIM surt a compte quan l'actiu s'ha de coordinar entre disciplines, mantenir o gestionar durant anys.
2D
Plànols as built
- Plantes, seccions i alçats dibuixats sobre el núvol de punts, amb el que realment està construït.
- Cotes i superfícies mesurades sobre l'escaneig, no copiades de plànols antics.
- Adequats per a projecte de reforma, llicències, amidaments i documentació de l'estat actual.
3D · BIM
Model BIM As Built
- Elements amb informació: murs, forjats, buits, instal·lacions i equips.
- Lliurament en Revit (RVT) i IFC, amb els plànols derivats del mateix model.
- Adequat per a coordinació, detecció d'interferències, manteniment i gestió d'actius.
Si no tens clar quin necessites, ho decidim amb tu en definir l'abast: és la part de consultoria BIM que va abans d'escanejar. El nivell de detall del model es fixa amb els nivells LOD. El núvol de punts es lliura sempre, en formats oberts (E57, LAS o LAZ); a partir d'aquest generem el que demani cada projecte: plànols 2D, model BIM, Gaussian Splatting o un tour 360.
LOD, usos i lliuraments abans de modelar.
Un bon model As Built no és el més pesat, sinó el que respon a la decisió tècnica. Per això definim abast, famílies, toleràncies i formats abans de produir.
LOD 200-300 · Volum i geometria
- Elements representats amb forma i dimensions aproximades o exactes (murs, forjats, buits).
- Suficient per a avantprojecte, mesura de superfícies i coordinació bàsica.
- És el nivell més habitual en reforma i rehabilitació.
LOD 350-400 · Coordinació i instal·lacions
- Inclou connexions entre sistemes, suports, canonades, safates i equips amb dimensions reals.
- Necessari quan cal detectar interferències abans de l'obra o coordinar MEP amb estructura.
- És el nivell que fem servir en indústria i infraestructura hidràulica.
Fixar el LOD abans d'escanejar evita dos errors freqüents: modelar de més (cost i termini innecessaris) o modelar de menys (el model no serveix per a la decisió que el va motivar).
Preguntes sobre modelatge BIM As Built.
Què són els plànols as built?
Els plànols as built són les plantes, seccions i alçats d'un edifici o d'una instal·lació tal com està construït avui. Els aixequem sobre el núvol de punts de l'escaneig làser, de manera que les cotes surten de la geometria real i no de plànols de projecte que poden haver quedat desfasats.
Quina diferència hi ha entre l'scan to BIM i un aixecament de plànols?
Tots dos parteixen de l'escaneig làser. L'aixecament de plànols lliura dibuix 2D (plantes, seccions i alçats); l'scan to BIM lliura un model 3D amb elements que porten informació, en Revit i IFC, del qual també es poden treure aquests plànols. Per a una reforma puntual acostumen a bastar els plànols; per coordinar, mantenir o gestionar l'actiu, surt a compte el model.
Què és un model BIM As Built?
Un model BIM As Built representa la realitat construïda d'un actiu existent a partir del seu núvol de punts, en comptes de partir de plànols desactualitzats. És la base per a reforma, rehabilitació, manteniment i coordinació tècnica.
En quins formats es lliura el model?
Lliurem el model en Revit (RVT), IFC i altres formats segons el flux del client, amb plantes, seccions i alçats derivats i coordinació amb el núvol de punts de referència.
Quin nivell de detall (LOD) necessito?
El LOD adequat depèn de l'ús: avantprojecte, obra, manteniment o inventari. Definim abast, famílies, toleràncies i formats abans de modelar perquè el model respongui a la decisió tècnica, no al pes del fitxer.
També captureu, o només modeleu a partir del nostre núvol?
Totes dues coses. A diferència dels gabinets de delineació BIM en règim d'externalització, fem la captura amb equip propi, de manera que el mateix equip respon de la precisió del núvol i del model. Si ja tens un núvol de punts, modelem a partir d'ell i et diem d'entrada què permet modelar amb fiabilitat.
Contacte Tens un projecte
Tens un projecte
per aixecar?
Explica’ns què necessites. Analitzem el teu cas sense compromís i et preparem una proposta tècnica i econòmica adaptada als teus requisits.