Architecture
Bâtiments existants
Modèles d'enveloppe, de structure, de cloisonnement, de niveaux et de baies utiles à la modification ou à la réhabilitation.
Service · Scan to BIM
Plans de récolement et maquette BIM de l'existant.
Nous relevons l'actif au scanner LIDAR puis, à partir du nuage de points, nous dessinons des plans de récolement (plans, coupes et façades) ou une maquette BIM as built sous Revit et IFC : c'est ce qu'on appelle le scan to BIM. Pour la réhabilitation, la maintenance, les extensions, le facility management, la coordination technique et la documentation d'actifs. Nous partons de notre propre capture, en France, en Espagne et dans toute l'Europe, ou d'un nuage de points que vous détenez déjà.
Un modèle BIM qui part de la réalité construite.
Un modèle BIM est une maquette numérique intelligente du bâtiment : non pas des traits isolés, mais des murs, des dalles ou des canalisations qui « savent » ce qu'ils sont et portent leurs dimensions et propriétés. « As-built » signifie qu'il reflète ce qui a réellement été construit — depuis le nuage de points, pas depuis d'anciens plans. Nous modélisons au niveau de détail que chaque projet exige, ni plus ni moins.
MEP et industrie
Réseaux et équipements
Tuyauteries, locaux techniques, supports, équipements et cheminements, modélisés pour la coordination et la maintenance.
Patrimoine
Géométrie singulière
Documentation BIM de bâtiments historiques et d'éléments existants, avec des critères adaptés à la conservation.
Plans as built ou maquette BIM : de quoi avez-vous besoin ?
Les deux livrables sortent du même nuage de points, mais ne servent pas à la même chose. Un relevé de plans suffit pour métrer, concevoir une rénovation ou monter un dossier de permis ; la maquette BIM devient rentable quand l'actif doit être coordonné entre corps d'état, maintenu ou géré pendant des années.
2D
Plans de récolement
- Plans, coupes et façades dessinés sur le nuage de points, avec ce qui est réellement construit.
- Cotes et surfaces mesurées sur le relevé, et non recopiées d'anciens plans.
- Adaptés au projet de rénovation, aux autorisations d'urbanisme, aux métrés et à la documentation de l'état existant.
3D · BIM
Maquette BIM as built
- Éléments porteurs d'information : murs, dalles, baies, réseaux et équipements.
- Livraison sous Revit (RVT) et IFC, avec les plans extraits de la maquette elle-même.
- Adaptée à la coordination, à la détection de conflits, à la maintenance et à la gestion d'actifs.
Si vous hésitez, nous tranchons avec vous en définissant le périmètre : c'est la part de conseil BIM qui précède le relevé. Le niveau de détail de la maquette se fixe avec les niveaux LOD. Le nuage de points est toujours livré, en formats ouverts (E57, LAS ou LAZ) ; à partir de lui, nous produisons ce que demande chaque projet : plans 2D, maquette BIM, Gaussian Splatting ou visite virtuelle 360.
Capture et modélisation par la même équipe.
Une bonne part de l'offre scan to BIM consiste à modéliser un nuage capturé par d'autres. Cela fonctionne, jusqu'au jour où le modèle et le nuage divergent et où personne n'assume l'écart.
Nous capturons nous-mêmes
- Notre équipe terrain relève l'actif : la précision du nuage est notre responsabilité, pas celle d'un fournisseur.
- Ce qui n'est pas accessible sur site est consigné comme hypothèse explicite, plutôt que modélisé en silence.
- Logistique, autorisations d'accès et systèmes de coordonnées traités localement.
Ou nous modélisons votre nuage
- Nous acceptons E57, LAS, LAZ, RCP et PTS, quel que soit le prestataire de capture.
- Nous évaluons d'abord densité et qualité de consolidation, et indiquons ce qui peut être modélisé de façon fiable.
- Si le nuage ne suffit pas pour le LOD visé, nous le disons avant de chiffrer, pas après la livraison.
Ce que signifie chaque LOD en pratique.
Le LOD (Level of Development) décrit la quantité d'information géométrique et documentaire portée par chaque élément. Plus de LOD n'est pas « mieux » : c'est plus cher et plus long à produire, donc nous le fixons en fonction de la décision que le modèle doit soutenir.
LOD 200-300 · Volume et géométrie
- Éléments représentés avec des formes et dimensions approchées ou exactes (murs, dalles, baies).
- Suffisant pour l'esquisse, le métré de surfaces et la coordination de base entre lots.
- C'est le niveau le plus courant en réhabilitation de logements et de locaux.
LOD 350-400 · Coordination et réseaux
- Inclut les liaisons entre systèmes, supports, tuyauteries, chemins de câbles et équipements aux dimensions réelles.
- Nécessaire pour détecter les interférences avant travaux ou coordonner les lots techniques avec la structure.
- C'est le niveau que nous pratiquons en industrie et en ouvrages hydrauliques.
Fixer le LOD avant de scanner évite deux erreurs fréquentes : modéliser trop (coût et délai inutiles) ou pas assez (le modèle ne répond pas à la question qui l'a motivé).
Questions sur le scan to BIM.
Que sont les plans de récolement (plans as built) ?
Les plans de récolement, ou plans as built, sont les plans, coupes et façades d'un bâtiment ou d'une installation tel qu'il est construit aujourd'hui. Nous les dessinons sur le nuage de points du relevé par scanner laser : les cotes viennent de la géométrie réelle, et non de plans de projet qui ont pu devenir obsolètes.
Quelle différence entre le scan to BIM et un relevé de plans ?
Les deux partent du relevé par scanner laser. Le relevé de plans livre du dessin 2D (plans, coupes et façades) ; le scan to BIM livre une maquette 3D dont les éléments portent de l'information, sous Revit et IFC, et dont on peut aussi extraire ces plans. Pour une rénovation ponctuelle, les plans suffisent généralement ; pour coordonner, maintenir ou gérer l'actif, la maquette est plus rentable.
Qu'est-ce qu'un modèle BIM as-built ?
Un modèle BIM as-built représente la réalité construite d'un actif existant à partir de son nuage de points, plutôt qu'à partir de plans périmés. C'est la base des travaux de modification, de réhabilitation, de maintenance et de coordination technique.
Dans quels formats le modèle est-il livré ?
Nous livrons sous Revit (RVT), IFC et d'autres formats selon votre flux de travail, avec plans, coupes et élévations dérivés, et coordination avec le nuage de points de référence.
De quel niveau de détail (LOD) ai-je besoin ?
Le LOD pertinent dépend de l'usage : esquisse, chantier, maintenance ou inventaire. Nous fixons périmètre, familles, tolérances et formats avant de modéliser, pour que le modèle réponde à la décision technique et non au poids du fichier.
Réalisez-vous aussi la capture, ou modélisez-vous seulement à partir de notre nuage ?
Les deux. Contrairement aux bureaux de dessin BIM en sous-traitance offshore, nous réalisons nous-mêmes la capture en France, en Espagne et partout en Europe : la même équipe répond de la précision du nuage et du modèle. Si vous disposez déjà d'un nuage de points, nous modélisons à partir de celui-ci — et nous vous disons d'emblée ce que sa densité et sa consolidation permettent de modéliser de façon fiable.
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à relever ?
Dites-nous ce que vous devez relever. Nous étudions votre cas sans engagement et vous adressons une proposition technique et financière adaptée à vos exigences.