Què és un aixecament topogràfic
Un aixecament topogràfic és el mesurament d'un terreny, o d'una zona construïda, per representar-lo amb coordenades i cotes: la seva forma, el seu relleu i tot el que hi ha a sobre (edificis, vials, murs, talussos, arbrat, arquetes). El resultat clàssic és un plànol topogràfic amb corbes de nivell; avui sol anar acompanyat d'un model digital del terreny, una ortofoto i un núvol de punts georeferenciat.
«Aixecar» vol dir mesurar el que existeix per dibuixar-ho. El que distingeix un aixecament topogràfic d'un simple croquis és que cada punt té una posició coneguda en un sistema de referència oficial, de manera que el plànol encaixa amb la cartografia, amb el Cadastre i amb qualsevol altre treball que es faci després sobre el mateix terreny.
Convé dir des del principi qui el fa. El fa un topògraf amb estació total i receptor GNSS, i el fa també una empresa de captura massiva com la nostra, amb dron, LiDAR o escàner làser i suport topogràfic GNSS RTK. No són el mateix i no competeixen en tots els encàrrecs: més avall expliquem quan convé cadascun.
Per a què es demana un aixecament topogràfic
- Projecte d'edificació o d'obra civil: l'arquitecte o l'enginyer necessita la base real sobre la qual projectar, amb cotes, límits i elements existents.
- Llicència i tramitació urbanística: molts ajuntaments demanen un plànol topogràfic de l'estat actual juntament amb el projecte.
- Parcel·lació, segregació o agrupació de finques, i comprovació de superfícies reals davant les escripturades.
- Cadastre i Registre: corregir la representació gràfica d'una finca o coordinar-la amb el Registre de la Propietat, en el marc de la coordinació Cadastre-Registre que va introduir la Llei 13/2015.
- Obra i moviment de terres: estat inicial, amidaments de desmunt i terraplè, cubicació d'aplecs i seguiment de l'avanç.
- Infraestructures i territori: traçats d'obra lineal, canals, talussos, pedreres, zones inundables.
Mètodes: estació total, GNSS, dron i escàner
L'objectiu és el mateix en tots els casos (punts amb coordenades i cota); el que canvia és com es mesuren i quants.
Topografia clàssica: estació total i GNSS RTK
El topògraf recorre el terreny i mesura punt a punt els elements que li interessen: vores de calçada, cantonades d'edificis, canvis de pendent, arquetes. L'estació total mesura angles i distàncies amb gran precisió des d'una estació; el receptor GNSS RTK rep correccions en temps real i dona coordenades centimètriques a cada punt on es col·loca. És el mètode més eficient en parcel·les petites, per a replantejaments i per fixar límits, i l'únic possible quan cal mesurar un punt concret sota una coberta densa. En canvi, la densitat és baixa: de l'ordre de 20 a 60 punts per hectàrea, i un equip de dues persones cobreix unes 5 a 20 ha al dia.
Dron amb fotogrametria
El dron vola un pla de fotografies encavalcades i el programari reconstrueix la geometria del terreny a partir d'elles. Amb fotogrametria amb dron arribem a cobrir fins a 400 ha en un dia, amb una precisió de l'ordre de 5 cm, que baixa a 2-3 cm recolzant el vol amb punts de control mesurats amb GNSS RTK. A més del núvol de punts dona una ortofoto d'alta resolució. El seu límit: només veu el que veu la càmera, així que sota els arbres no hi ha terreny. Ho expliquem a fons a què és la fotogrametria.
Dron LiDAR
El dron porta un sensor làser que mesura distàncies directament. Part de cada pols s'escola entre les fulles i arriba al sòl, i aquests retorns permeten obtenir el terreny sota la vegetació. És l'opció quan hi ha arbrat, matoll o lleres amb ribera, i també en obra lineal i grans superfícies: amb dron LiDAR cobrim fins a 600 ha en un dia amb precisió de 2-3 cm amb RTK o punts de control. El funcionament del sensor és a què és el LiDAR.
Escàner làser terrestre
Un escàner sobre trípode mesura milions de punts estació a estació, amb una precisió nominal de ±2 mm en condicions controlades. No és l'eina per a un terreny de diverses hectàrees, però sí per al que el dron no veu bé: façanes, patis, interiors, estructura i instal·lacions. En un aixecament urbà és habitual combinar-lo amb un vol: el dron cobreix cobertes i entorn i l'escaneig làser 3D cobreix el que és vertical i interior.
Dit amb honestedat: no som una empresa de topografia clàssica. La nostra feina és la captura massiva (dron, LiDAR i escàner làser) amb suport topogràfic GNSS RTK perquè tot quedi georeferenciat. Si el que necessites és replantejar una sabata o fixar els límits d'un solar de 300 m², un topògraf amb estació total ho resoldrà abans i més barat.
Taula comparativa de mètodes
| Mètode | Densitat | Rendiment orientatiu | Millor per a | Límit |
|---|---|---|---|---|
| Estació total / GNSS RTK | 20-60 punts/ha | 5-20 ha/dia | Parcel·les petites, límits, replantejament | Densitat baixa; lent en grans superfícies |
| Dron fotogramètric | Milions de punts/ha | Fins a 400 ha/dia | Superfícies obertes, obra, pedreres, ortofoto | No veu el sòl sota la vegetació |
| Dron LiDAR | Més d'un milió de punts/ha | Fins a 600 ha/dia | Terreny amb arbrat, obra lineal, grans superfícies | Color només si porta càmera |
| Escàner làser terrestre | Milions de punts per estació | Per estacions | Façanes, interiors, estructura, instal·lacions | Poc eficient en terrenys extensos |
Les xifres són les orientatives amb què treballem; la precisió real de cada encàrrec depèn de l'equip, dels punts de control i de les condicions de la zona.
Què es lliura en un aixecament topogràfic
- Plànol topogràfic en DWG i PDF, amb corbes de nivell, cotes i els elements existents pactats.
- Corbes de nivell amb l'equidistància adequada a l'escala del projecte.
- Model digital del terreny (MDT) i, si interessa, de superfícies (MDS), en GeoTIFF.
- Ortofoto georeferenciada en GeoTIFF, quan hi ha vol fotogramètric.
- Núvol de punts classificat en formats oberts: LAS/LAZ o E57. Sempre en format obert, perquè el puguis obrir amb qualsevol programari sense dependre de nosaltres. El que guarda cada punt és a què és un núvol de punts.
- Informe de precisió: punts de control, punts de verificació i error obtingut.
Per revisar-ho tot sense instal·lar res, el visor web VisionHub obre el núvol, l'ortofoto i els plànols al navegador.
El sistema de referència
Un aixecament només és útil si les seves coordenades encaixen amb les de la resta de la cartografia. A Espanya, el Reial decret 1071/2007 estableix com a sistema oficial l'ETRS89 a la Península i les Balears (REGCAN95 a les Canàries), amb projecció UTM i altituds referides al nivell mitjà del mar a Alacant. Catalunya queda dins del fus 31 de la UTM, el mateix que fa servir l'ICGC a la seva cartografia.
Fora d'Espanya canvien la projecció i l'origen de les altituds, encara que la base europea sigui la mateixa. Al Portugal continental l'oficial és el PT-TM06/ETRS89, segons la Direção-Geral do Território; a França, el RGF93 amb projecció Lambert-93 i altituds NGF-IGN69. Treballem en el sistema oficial de cada país on mesurem.
Si necessites context a escala territorial, el LiDAR del PNOA és gratuït i està en aquest mateix sistema, però la seva densitat no substitueix un aixecament de detall.
De què depenen el termini i el preu
No publiquem un preu per metre quadrat perquè no n'hi ha cap que serveixi per a tots els terrenys. El que fa moure el termini i el cost és això:
- Superfície i forma de la zona: cent hectàrees compactes no costen el mateix que deu quilòmetres de franja estreta.
- Vegetació: decideix si n'hi ha prou amb la fotogrametria o cal LiDAR, i quants punts de control cal mesurar.
- Precisió demanada i escala del plànol: més precisió implica més suport topogràfic i més verificació.
- Accessos al terreny i als punts de control, i si cal combinar dron amb escàner terrestre.
- Permisos de vol: a prop d'aeroports, en zones urbanes o en espais protegits cal tramitar autoritzacions abans de volar, i això marca el calendari.
- Lliurables: una ortofoto i un MDT es generen gairebé sols; un plànol delineat amb tots els elements porta hores d'oficina tècnica.
Volem com a operador d'UAS registrat a AESA. El marc europeu comú del Reglament (UE) 2019/947 ens permet operar també a la resta d'Europa, tramitant a cada país les autoritzacions de zona que corresponguin. Donem pressupost tancat, amb el desplaçament inclòs, també fora d'Espanya.
Aixecament topogràfic o aixecament de plànols d'un edifici
Es confonen sovint perquè tots dos «aixequen» el que existeix, però responen a preguntes diferents:
- L'aixecament topogràfic descriu el terreny: relleu, cotes, límits, vials i la petjada dels edificis que hi ha a sobre. Es mesura des de fora i des de dalt.
- L'aixecament de plànols d'un edifici descriu la seva geometria construïda: plantes, seccions i alçats de l'estat actual, amb murs, obertures, forjats i alçades. Es mesura per dins i per fora, normalment amb escàner làser.
Si has de rehabilitar, reformar o ampliar un edifici, el que necessites són plànols As Built o un model BIM a partir d'un núvol de punts. Si has de construir en un solar o urbanitzar, un aixecament topogràfic. I si el projecte toca totes dues coses, com un edifici amb la seva parcel·la, es fan juntes en la mateixa campanya.
Com encarregar un aixecament topogràfic
Per donar-te un pressupost útil necessitem poca cosa: la ubicació o un KML de la zona, per a què el vols (projecte, llicència, obra, amidaments), la precisió o l'escala que et demanen i els lliurables. Amb això et direm quin mètode convé (dron fotogramètric, dron LiDAR, escàner terrestre o una combinació) i, si l'encàrrec és de topografia clàssica pura, també t'ho direm.
Tenim seu a Madrid i treballem a tot Europa.